龙光物业保洁合同范本
龙光物业保洁合同范本 第一篇
合同编号：_________
甲方（房地产开发企业）_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方（物业管理企业）_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创新优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和职业环境，根据民族、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成下面内容合同条款。
第一条物业基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________.
占地面积：_________平方米。
建筑面积：_________平方米。
容积率：_________%
绿地占有率：_________%
公建配套用房面积：_________平方米
小区总户数：_________
受益人口：_________
委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限
物业管理服务期限为________年____月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后________年），自________年____月____日_________时起至________年____月____日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第三条物业服务内容
乙方应当提供的物业服务包括下面内容内容：
一、制定物业管理服务职业规划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________.
二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
三、共用设施设备的日常维素质护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
四、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）_________等。
五、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
六、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________.
七、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________.
八、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
九、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________.
一零、电梯的运行和日常维护管理。
一一、房屋装饰装修管理服务。
一二、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维素质护（服务价格由双方另行商定）
一三、其他委托事项_________.
第四条物业服务质量要求
（一）房屋及维修管理
一、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
二、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导路线平面图。
三、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。
四、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。
五、房屋完好率九八％以上。
六、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。
七、房屋小修、急修及时率九八％以上，合格率达一零零％，险情排除及时率达一零零％，有维修记录和回访记录。
八、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（二）共用设备管理
一、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
二、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
三、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
四、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健壮许可证。水质检验合格。
五、电梯按规定时刻运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
六、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维素质护规章制度健全，运行养护有记录。
七、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为一八℃，不低于一六℃。
（三）共用设施管理
一、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
二、公共照明设施设备齐全，运行正常。
三、道路畅通，路面平坦无损坏。
四、污水排放畅通，沟道无积水。
五、危险部位标志明显，有防范措施。
（四）绿化及养护管理
一、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
二、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（五）环境卫生管理
一、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
二、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。
三、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。
四、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。
五、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。
龙光物业保洁合同范本 第二篇
甲方：
乙方：(简称乙方)
身份证号码：
家庭住址：
经甲乙双方友好协商，依据《_合同法》，双方在公平、自愿的规则下，就乙方承包甲方卫生清洁项目;为了更好明确双方的权利、义务，达成下面内容劳务承包协议。
一、承包期限自____年____月___日至____年____月___日，有效期限____年。
二、甲乙双方权利、义务
一、甲乙双方权利
[一]甲方权利
①、甲方有权对乙方进行各种行政管理，乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从职业分配。
②、甲方有权依据公司各项规章制度对乙方违纪行为进行处罚。③、甲方有权根据职业需要合理配置乙方所申请需要配置劳动工具，乙方不得以此为由消极职业或解除本合同。
[二]甲方义务
①、甲方应合理为乙方配备职业所需劳动工具。
②、甲方每月按时支付乙方承包费用。
二、乙方权利义务
[一]乙方权利
①、在合同承包有效期限内，乙方有权要求甲方提供该职业岗位相应的劳动工具，对于甲方未按规定及时提供劳动工具的，乙方有权以书面形式要求甲方提供。
②、在合同承包有效期限内，如因甲方未提供劳动工具导致职业未按时按质完成，乙方不承担任何责任。
③、乙方有权要求甲方按时足额支付其承包费用;非遇节假日或乙方未及时提供中国银行卡号等缘故，甲方不得拖延支付。
[二]乙方义务
①、乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从职业安排。
②、乙方应认真履行其职业责任，按时按要求完成所辖区域卫生清洁职业。
③、乙方有义务保管甲方所提供劳动工具;对于未尽保管义务导致工具损坏、丢失的，甲方有权要求其赔偿。
三、承包费用和支付方式
[一]承包费用
经双方友好协商，甲方每月支付乙方卫生清洁承包费用人民币____元。(大写：)
[二]支付方式
甲方每月_日以银行转账方式支付乙方费用，如遇节假日或乙方
未按时提交中国银行卡号给甲方，则顺延发放。
四、其他
一、承包期满是否续约或终止合同的，甲乙双方均应提前一个月通知对方。
二、本合同未尽事宜，按有关法律处理。
三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
五、争议解决途径
一、发生纠纷，双方应友好协商解决。
二、对于双方协商解决不了，甲乙双方有权向甲方所在地劳动仲裁委员会提起仲裁，或直接向甲方所在地的管辖法院提起诉讼。
甲方(代表人签字)：乙方(签字)：
(公章)(公章)
签订日期：
龙光物业保洁合同范本 第三篇
甲方：
乙方：X家政服务有限公司
根据《_合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
一、清洁服务项目及费用
甲方委托乙方对位于 市 区 路（道）的_______项目进行清洁服务。
乙方将于 年 月 日始至 年 月 日止对甲方位于 建筑物的 清洗项目及核算费用如下：
一、面积： 平方米；其单价为：￥ 元/平方米；服务费用为：￥ 元，大写人民币 元整。
二、交工时刻：乙方应在 年 月 日完成甲方指定区域的清洁职业。
二、服务标准：
一、玻璃： 。
二、塑板： 。
三、其他： 。
三、双方权利与义务
双方权利：
（一）甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；
（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利；
（三）乙方在清洁服务经过中如果基于乙方的缘故损坏甲方财物的，乙方承担责任：
（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利；
双方义务：
（一）方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方职业的顺利进行；（如：免费提供水、电等）
（二）同履行完毕，甲方应在规定的时刻内支付乙方服务费用；
（三）方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；
四、付款方式
服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应小编认为‘普泽家政服务确认单》上签字确认。
经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在 日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。
五、违约责任
（一）乙方未按照合同约定完成清洁职业的，每逾期一日按照合同总价款的 ％支付甲方违约金。
（二）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的 ％支付乙方违约金。
（三）因不可抗力及民族、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁职业或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。
六、争议解决技巧
若甲乙双方在履行合同经过中发生争议，开头来说友好协商解决；协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
（三）本协议经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：家政服务有限公司
代表人签字： 代表人签字：
年 月 日
龙光物业保洁合同范本 第四篇
乙方：(下面内容简称乙方)
甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁职业承包给乙方，具体承包协议如下：
一、清洁范围：
甲方整个公司工厂的清洁区域，主要包括厂区路面、行政楼、工厂办公室、包装间、仓库等区域。
二、责任与义务：
一、甲方责任与义务：
(一)指派一名专人负责协助乙方清洁职业。
(二)提供清洁职业所需的水、电。
(三)提供一间房屋给乙方做日常清洁机械、用品存放。
(四)按期支付乙方承包金。
二、乙方责任与义务：
(一)委派一一名有熟练技能的清洁工在甲方工厂从事清洁职业。
(二)对清洁工进行管理、安全教育和技能培训，支付工资、缴纳各项社会保险费。
(三)负责提供清洁职业所需的机械设备、用品及维修(含洗手液、卫生纸和清洁袋)，清洁用品应当符合民族或行业环保标准。
(四)负责本合同所有清洁项目的清洁技术与管理。
(五)甲方因其他活动或职业，需乙方义务做清洁职业协助时，乙方同意按甲方的要求完成。
三、承包金：
一、清洁职业承包金为每月人民币__元整(￥)，一年合计为人民币__元整(￥)，上述承包金包括清洁工工资、清洁工具、用品费用、税费等一切费用。
二、鉴于双方原行政楼清洁承包合同已于二零__年_月_日到期，经双方友好协商，甲方行政楼二零__年_月份清洁承包金按人民币__元(￥)计付，自二零__年_月_日起，双方清洁承包金按本合同约定执行。
四、保证金：
l、以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币_元整(￥)作为保证金，并由甲方留存。
二、乙方同意甲方有权直接将保证金用于下列情况其中一个：
(一)因乙方职员过错，造成甲方门窗、玻璃、灯具、空调、电脑、车辆、水管、电线等办公设施和机械设备损坏、丢失等损失;
(二)因乙方职员过错，造成外来人员车辆、物品损坏、丢失，导致甲方支付、赔偿、垫付的费用;
(三)因乙方职工发生工伤，或乙方职工造成甲方职工、外来人员身体伤害，乙方不承担责任，导致甲方支付、赔偿、垫付的医疗费用;
(四)因乙方或职工违法、违规、违纪，而被处罚、起诉，或与第三人存在法律纠纷，导致甲方支付、赔偿、垫付的所有费用;
(五)因乙方不履行本合同义务，或履行本合同义务不符合约定，导致甲方委托第三人履行清洁职业而产生的所有费用。
三、保证金不足以甲方替乙方支付、赔偿、垫付费用时，乙方应当自行支付、赔偿、垫付费用的不足部分。
四、本合同有效期满，双方同意续签合同时，如果保证金未被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则保证金继续留存甲方;如果保证金部分或者全部已被冲抵用于支付本条约定的各项费用的，则由乙方将保证金补足为人民币人民币_元整(￥)后，继续留存在甲方。
五、如果双方履行本合同至期限届满，或经双方协商一致，或出现法定事由，必须提前解除、终止本合同时，在本合同被解除、终止后五日内由甲方一次性将剩余保证金退还给乙方。
五、付款方式：
一、由甲方在每月的前十天通过银行转帐方式向乙方支付上一月的承包金。
二、乙方指定的户主名称、开户银行、银行帐号发生变更、撤销等事宜，应当及时以书面形式通知甲方，并以乙方重新确认的户主名称、开户银行、银行帐号为准。
三、甲方将承包金汇入乙方指定的银行帐户之日即为甲方己履行付款义务，由于银行或甲方过错，造成承租金无法支取、承兑、或支取迟延，甲方不承担责任。
四、每月五日前，乙路线甲方提供上一月承租金的合法、有效的正式发票及催款单，作为结算凭证。
六、验收：
一、由甲方指派专人每周对乙方当周清洁职业验收一次。
二、验收标准：以甲方的清洁要求为准。
七、合同的变更、解除：
一、变更本合同内容或有末尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。
二、任何一方解除本合同，须提前十五日向对方以书面形式提出，经双方协商同意后方可解除。
八、违约责任：
一、如乙方清洁职业不符合验收标准，乙方同意无偿返工，直至符合验收标准为止。如乙方返工后仍达不到验收标准，甲方有权扣减当月承包金的二零%作为违约金，并有权另行安排其他清洁工完成该项清洁职业，由此而产生的费用由乙方承担。如乙方拒绝返工，甲方有权拒付当月承包金。
二、因乙方清洁工的过错，造成甲方财产损失的，乙方无条件赔偿。
三、甲方无正当理由，不按期支付当月承包金超过_天时，则从第_天起至支付日止按银行同期贷款利率计付利息给乙方。
四、未经双方协商同意，任何一方单方面终止合同，须向对方支付月承包金的两倍作为违约金。
九、纠纷的解决：
甲、乙双方在合同履行中发生纠纷，应当以友好协商的方式解决，经协商解决不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
十、有效期限：
一、本合同有效期为贰年(自二零__年_月_日至二零__年_月_日止)
二、在本合同有效期内的前三个月为试用期，在试用期内，如乙方清洁质量未能达到甲方的标准，甲方有权随时单方面解除本合同。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。
本合同于 年 月 日在 市签署。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
龙光物业保洁合同范本 第五篇
双方权利：
（一）甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；
（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利；合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利；
（三）乙方在清洁服务经过中如果基于乙方的缘故损坏甲方财物的，乙方承担责任：
（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利；
双方义务：
（一）方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方职业的顺利进行；（如：免费提供水、电等）
（二）同履行完毕，甲方应在规定的时刻内支付乙方服务费用；
（三）方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；
龙光物业保洁合同范本 第六篇
甲方：
乙方：
根据我公司实际情况，现聘请一名保洁员，为确保完成保洁职业任务，经甲、乙双方协商同意，特制订下面内容合同。
一、 保洁的形式、时刻和范围
一、保洁形式为非全日制用工形式，即为日常保洁。保洁时刻：周二至周日。
二、保洁范围为甲方指定区域。
三、保洁标准，按甲方具体要求执行。
二、服务期限：服务期限为 。从 年 月 日至 年 月 日。本合同之前乙方的职业年限与次数均与甲方无关。
三、服务报酬：保洁员报酬每月工资 元。甲方视乙方职业量的增加及职业表现优异，可适当给予一定的补贴。
四、 在职业期间乙方应注意安全。乙方应遵循文明保洁的有关规定，在卫生保洁经过中采取严格安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担，与甲方无关。
五、 职业要求和监督检查：
一、乙方应于每日上午九:零零前将甲方指定区域清扫整洁。
二、保洁员如请事假、病假，由其本人另请人员替班，若超过三日视为放弃本职业。
三、保洁员必须服从甲方职业人员的管理，甲方经常组织人员不定期进行检查，不符合职业要求的，有权对乙方进行考核，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议。若乙方服务不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。
六、 甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损耗交由甲方备查，以旧换新。
七、对违反甲方规章制度、劳动卫生安全、操作规程的行为，甲方有权进行处罚并解除本合同。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方承担赔偿责任。
八、乙方应于合同签订时携带本人和配偶身份证原件、结婚证原件、户口簿原件以及本人暂住证原件(乙方同时提交上述证件的复印件一份)。
九、本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
龙光物业保洁合同范本 第七篇
(合同号: )
甲方：大同市市政勘擦院乙方：大同市可信保洁管理有限公司
一．服务区域
▲ 走廊、大堂、公共通道、公共洗手间等
▲ 办公室、会议室、多功能厅、门庭台阶
▲ 公共秩序的维护， 。 ▲ 二．服务范围
▲ 各部地面、墙面、窗户、家具等清洁
▲ 低位公共区域玻璃清洁（不含外玻璃幕墙清洗）
▲ 夜间公共秩序的维护、
三.服务费用： 二八三零零元/年（详见附件一费用构成说明）
注：一、以上费用不包含垃圾外运费用。。
二、以上费用不包含外立面的清洗费用。
三、以上费用不包含首次开荒费用。
四、合同执行期间，政府规定最低工资调整，上涨部分甲方负责
追加。（现行标准七五零元）
四. 付款方式：本合同生效后，甲方如未发现乙方服务质量难题，应
以转账支票方式于当年三月份前（如遇节假日付款日期顺延）全额向
乙方支付当年服务费用。如因乙方服务质量难题或其它任何事项给
甲方造成损失的，甲方有权从下年服务费用中扣除相应数额。
五. 双方责任
一、甲方责任：
一) 服务经过中，甲方应保障乙方职业所需的水、电、辅助设施供给，
否则造成的无法完成职业任务的情况与乙方无关。
二) 甲方应为乙方提供用于存放清洁设备、工具及药剂的仓库。
三) 甲方应为乙方提供用于员工更衣、休息、开会场所。
四) 甲方对乙方服务质量应及时监督检查，发现质量难题及时要求乙
方返工，直至达到质量标准。
二、 乙方责任：
一）乙方应按照合同规定，并针对场所各部分不同材料，选用相应的清洁剂对其进行清洁保养。
二）乙方应对甲方服务经过中提出的难题及要求及时给以解答。
三）在职业经过中，乙方应根据大楼的使用情况及甲方的具体要求及
时向甲方建议定期清洁、保养项目，并提供相应的优质服务。
四）遇有大型活动，乙方应积极协助甲方做好相应的准备及服务职业。
五）乙方人员应统一着装，衣帽整洁，进入职业现场的出入证服装由甲方派发。
六）乙方人员应遵守甲方各项规章制度。在职业期间不得随意离开职业岗位。若乙方主管负责人不在职业现场，乙方应临时指派负责人接受甲方主管人员的监督指导。
七）乙方应保证提供的服务达到本合同及附件规定的质量标准，乙方
在服务经过中未达到质量标准，经甲方两次口头警告通知仍未达到标准，甲方将以书面通知乙方。
八）乙方派驻甲方职业人员在职业经过中由于设备、药剂使用不当及其它乙方职业人员的缘故造成甲方设施设备损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。
九）乙方派驻甲方职业人员在职业经过中未经甲方同意，将甲方区域内物品携带出大楼，一经查实，乙方应承担全部损失及相应法律责任。
一零）乙方派驻甲方职业人员的安全由乙方负责，一切责任事故与甲方无关。
一一）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利与义务向任何第三方转让。
六.争议的解决
合同履行经过中发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间除争议条款外，本合同其它条款双方均应继续履行。
七.附则
一、本合同及附件（与合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同经双技巧定代表人（负责人）签字盖章后生效。
二、合同期限自二零xx年 一月 三零日起至二零xx年 一月 二九日止，期限三年。如没有正当理由 ，单方解除合同的赔偿违约金人民币一万元，不可抗拒的缘故除外。
三、合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定，双方也可协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：大同市市政勘察院 乙方：大同市可信保洁管理有限公司
负责人： 法定代表人：
（或委托代理人） （或委托代理人）
年 月 日 年月 日
附件：一、《人员配置及费用构成》
二、《清洁卫生及公共秩序的维护质量项目及标准》
附件一 人员配置及费用测算
一、 员工工资：一六零零元/月
保洁员一人：每人每月八零零元
秩序维护员一人：每人每月八零零元
二、 社会保险费：人员工资的二零%即三二零元
三、 办公费用、日常消耗品、清洁药剂消耗品五零元：
四、 管理费：前三项之和的一零%即（一六零零+三二零+五零）一零%=一九七元
五、 法定税费：前四项之和的（ ）即元/月 以上共计: 二三五七元/月（执行价格二八三零零元/年）
龙光物业保洁合同范本 第八篇
第一条 合同的主体
甲方：（下面内容简称甲方）
乙方：（下面内容简称乙方）
第二条 合同宗旨及规则
本合同根据《_经济合同法》及相关规定，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的规则，就乙方对 _ _ _ _ 提供日常保洁服务及部分科室后勤临时人员管理职业协商如下：
第三条 合同的范围
一、保洁服务职业
㈠保洁作业时刻：每周七个职业日，中午及夜间设值班人员，周六、周日、节假日串休。 白班：周一至周五 上午六:零零—一一:零零 下午一三:零零—一六:零零
周六、周日 上午六:三零—一零:零零(门诊六:零零—一零:三零)
下午一三:零零—一五:零零(门诊一三:零零—一五:三零)
值班：周一至周五 中班一一:零零—一三:零零 晚班一六:零零—二一:零零（门诊二二:零零）
周六、周日 中班一零:零零—一三:零零 晚班一五:零零—二一:零零（门诊二二:零零）
㈡保洁作业范围及内容
一、作业范围：住院部（一部）、住院部（二部）、门诊楼、临街二层楼、血透中心、机关楼、院内外环境及医用垃圾、生活垃圾暂存点。
二、作业内容：病房、手术室、大厅、走廊、楼梯、通道、电梯、卫生间、洗漱间等区域内的病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、暖气、门、楼梯、扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁；医用垃圾的回收、暂存；院内生活垃圾的运送及垃圾暂存点的清洁。
二、开水房、保安、技工、园艺、伙食科等岗位职业人员的管理职业。
第四条 费用说明
一、本合同保洁服务费用为每月人民币 _ 元整（ _元）。此费用包括甲方 个保洁区域，每区域人间费为 _ 元，及中午值班费用 _元。
二、后勤临时人员的管理费用为每月人民币 _ 元整（ _ 元）。此费用明细详见附件《临时工工资明细》。
以上两项费用月合计人民币 _ _ 元整（ _ ）。合同期内变更费用，甲乙双方需重新签订协议。
第五条 付款方式
每月支付一次。甲方如未发现保洁质量难题，以支票方式于每月末最终一个职业日（如遇休息日或节假日，付款日期经协商可调整）全额向乙方支付本月的费用。
第六条 双方的权利及义务
一、甲方权利及义务
一、甲方有权修改作业内容、作业范围，调整作业时刻。
二、甲方有义务为乙方提供保洁用水、电、仓库等便利条件。
三、甲方有权对乙方的员工进行监督，对职业质量差、经常违反劳动纪律或多次被投诉的保洁员甲方有权要求乙方辞退、更换。
四、甲方有权对乙方保洁员工的劳动纪律、职业日程、保洁质量及时监督、检查及考核，随时提出改进意见，在规定的时刻内改正，如乙方多次未达到作业规划标准甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。
五、甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职职业制度及法律法规，如因保洁职业未标、发现违规、引起纠纷或被上级部门处罚等不良后果，由乙方承担；甲方有权对乙方进行经济处罚，情节严重将终止合同。
六、合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。
二、乙方的权利及义务
一、乙方职业人员要统一着装，衣帽整洁，遵守作息时刻及职业流程、制度，在甲方服务区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。
二、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁职业质量检查和保洁职业紧急情况的处理，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指导，并按甲方的保洁职业标准进行检查。
三、乙方有义务对员工进行上岗前及职业中的业务培训，按甲方的相关规定对员工进行院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，督促员工认真遵守，并进行有效的考核及检查。
四、乙方有权对所属员工进行调动、辞退，但不影响医院保洁的质量。
五、乙方需认真完成《物业清洁卫生保洁规划书》的作业项目和标准，确保卫生质量，达到甲方的满意。
六、乙方有责任为确保完成本合同而提供保洁必要的人力、设备、工具及充足的清洁物料，根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作技巧。负责保洁设备工具的维修、保养，使之处于良好的正常使用情形，无偿提供甲方所需的生活垃圾袋等用品。（员工用消毒剂与院方使用消毒剂同步）。
七、乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的管理，遵守甲方规定的时刻要求，如有变更或存在异议时，双方协商解决。
八、乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，由乙方承担赔偿责任并及时采取补救措施。
九、乙方在甲方日常保洁人员不少于四零人，院内非固定保洁区域内（如礼堂、会议室、新改造搬迁科室等）的单次保洁由乙方另调人员无偿提供保洁服务。
一零、乙方用工应按规定办理相关手续，在作业中要加强管理，安全生产。乙方应严格要求职业人员做好各项防护措施，在职业期间乙方员工、医患及家属发生任何意外事故，造成的损失由乙方承担。
第七条 违约责任
一、乙方在保洁职业中未达到保洁的质量标准，甲方将口头通知乙方，乙方需在规定时刻内及时整改，如未整改或整改不合格，甲方将发出书面通知乙方，如限期内整改仍不达要求甲方将给予乙方每项不合格作业二零元的处罚，并发出第二次书面通知，若仍不达要求甲方按每项不合格作业扣除乙方当月保洁费的一%。
二、乙方有义务保证各分担区内设置专职保洁员，因独特缘故缺岗时，乙方需在保证保洁质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设专职保洁员，若替岗期间保洁质量不合格或替岗超过二周仍未设专职人员，甲方有权不付或少付该分担区的保洁费用。
三、甲方若违反第四条、第五条之规定，乙方有权终止保洁作业追究相应责任。
四、在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并支付月保洁费的二五%作为补偿金。
五、因乙方缘故造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方承担责任（包括人身伤害）。
六、乙方员工在职业期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责任。
七、由天然力、地震、战争等不可抗力的缘故造成甲乙双方的损失，双方均不负任何责任。
第八条 终止合同
一、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
二、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
三、甲乙双方任一方宣布或被法院判定破产，本合同自动终止，双方不承担任何经济责任。
第九条 争议解决
在履行合同中，如合同中有未尽事宜或双方发生争议，双方应本着互谅互让规则友好协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第十条 合同执行日期
本合同自二零xx年一月一日起至二零xx年一二月三一日止。
本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。附《临时工工资明细》、《物业清洁卫生保洁规划书》作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）： _ _ _ 乙方（盖章）： _ _ _
地址： _ _ _ _ _ _ _ 地址：_ _ _ _ _ _ _
电话： _ _ _ _ _ _ _ 电话：_ _ _ _ _ _ _
代表人（签字）： _ _ 代表人（签字）： _ _
年 月 日 年 月 日
龙光物业保洁合同范本 第九篇
甲方：
乙方：
为了使市 保洁职业更加规范化，创新一个清洁、舒适的职业环境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关难题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。
一、本物业基础情况
物业名称：
物业类型：物业管理
物业管理范围：报价文件范围内的保洁。
二、合同期限
本合同期限为一年，自二零xx年一月一日起至二零xx年一二月三一日止。
三、物业保洁费每年为：人民币 元。
四、物业保洁费结算方式：
合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。
五、委托服务项目及管理标准：
服务标准如下，但不限于下面内容内容：
一、委托服务的范围及服务要求质量：
一）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；
二）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；
三）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；
四）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；
五）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；
六）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；
七）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；
八）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；
二、卫生保洁要求：
保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给职业人
员创新一个舒适、整洁的职业环境。
一、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。独特情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。
二、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。
（一）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。
龙光物业保洁合同范本 第十篇
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
根据《_合同法》和民族有关法律、法规，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
一、 保洁服务内容
第一条：甲方聘用乙方保洁人员，根据甲方项目的实际需要，主要负责 的公共区域卫生，(包括外围、门前三包、楼内公共区及物业办公室)的清洁职业。
第二条：乙方以包工包料的方式承包甲方项目指定的保洁内容，随着甲方业务不断扩展和更新变化的实际情况，增加新项目将陆续聘用乙方保洁人员，也可根据管理的实际需要有权提前通知乙方增加或减少保洁人员的实际人数。
二、 合同期限、费用及服务地点
第三条：本合同服务期限自 年 月 日至 年 月日。期限合同内容发生变更时，甲、乙双方另行签署补充条款。
第四条：物业服务委托阶段，由乙方安排保洁人员名额，服务人员计 人，每人每月 元，月共计 元，含保洁中所需要的工具、清洁剂、人员工资、服装等保洁职业所需的物品。
第五条：服务地点：
第六条：保洁职业时刻：保洁人员的正常职业时刻，上午七点三特别至下午十七点，每天职业八小时，遇甲方项目部有活动及紧急情况需延长的，需给予配合。
三、 付款时刻
第七条：每月的月中甲方以支票或现金的方式支付乙方上一个月的保洁服务费用。
四、 双方的责任与义务
第八条：甲方的责任与义务
一、甲方对乙方的日常保洁职业进行监督，发现难题有权要求乙方尽快改进，如甲方对乙方的服务质量多次提出警告，乙方仍未改时，甲方有权终止合同，否则，甲方有权要求违约赔偿与一个月承包费等同的经济损失。
二、甲方无偿提供水电、办公室、库房等必要的设备设施。
三、甲方建筑物及室内设施损坏时，应及时维修或更换，以免给乙方的职业带来不便。
四、甲方按时支付给乙方承包费用。
第九条：乙方的责任和义务
一、乙方认真完成责任区域的保洁职业，确保职业质量，达到客户满意。
二、乙方要求保洁人员统一着装，佩戴胸卡，衣着整洁。
三、乙方保洁人员上岗前要进行岗前培训，加强服务觉悟，不得与甲方或甲方的客户发生争执。
四、乙方爱护建筑物及室内外各种设施，发现难题及时向甲方提出更换或维护。注意节水、节电。
五、乙方在甲方设立作业场所，乙方需安排专职的管理人员对保洁人员进行监督管理，乙方的管理人员受甲方领导。
六、乙方承担与保洁服务相关的工具和设备。
七、乙方如有人员变动应提前做好人员安排，以保证甲方的`卫生保洁质量。
八、乙方协助甲方公共区域的物品保管。
九、乙方入室保洁应确保办公室物品的完整。
五、合同的变更、解除、终止和续订
第十条：本合同期限届满时。一方要求续订，应在本合同期满前一月内提出，由双方协商确定，本合同及附件在执行期内如甲方与开发商、业委会签订的物业管理合同终止，本合同及附件同时终止，双方均不承担任何责任。
六、争议的解决
第十一条：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼。
七、违约责任
第十二条：
一.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的三‰支付滞纳金。
二.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款三‰违约金。
八、其他
第十三条：未尽事宜由双方依法另行协商签订补充协议，协议作为本合同附件具同等的法律效力。
第十四条：在合同履行经过中，遇不可抗拒的影响(地震、火灾、民族税收调整或职工最低工资调整等情况)，双方协商以补充合同方式解决。
第十五条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
第十六条：本合同经双方签字盖章生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
龙光物业保洁合同范本 第十一篇
为深化服务，优化服务，进步人员的职业积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。
一、承包内容:
一、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）
二、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）
三、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）
二、承包方式:
一、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）
二、以目前该项职业产生的费用为依据，将人员工资，职业用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体职业中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。
三、承包对象:
一、现有保洁人员（承包量不得少于现有职业量）
二、外单位专业公司（整体承包）
三、承包可分片承包也可整体承包
四、各项承包费标准：
一、单元楼道（根）元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）
二、硬化带（㎡） 元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）
三、绿化带（㎡） 元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。
四、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道元。
五、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 元/月﹒㎡
五、各项费用测算依据:
一、每月每根楼道承包费测算依据.
公式：
每月工资总数 × 职业量评估 = 每月每根楼道承包费标准
总楼道数
九零零×七 ×六零% = 总计：三七八零元/月
二、每月每平米硬化带承包费测算依据
公式： 每月工资总数 ×职业量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费
总楼道数 总楼道数
例： 九零零×七 ×三五% ÷ 三五零四九 = 总计：二二零五元/月
三、每月每平米绿化带承包费测算依据
公式： 每月工资总数 ×职业量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费
总楼道数 总楼道数
例： 九零零×七 ×五% ÷ 五零零四 = 总计：三一五元/月
四、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按五人承包计算）
公式：消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额
总楼道数
例：×五÷四四= （元） 总计：一五零元/月
五、外围硬化绿化一㎡消耗品及用具测依据（按二人承包计算）
公式：消耗品用具总数 =每月每㎡消耗品用具金额
总平米数
例：×二÷四零零五三=（元）
六、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。
一、 外 围 二、楼 内
序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元） 序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元）
一 线手套 二副 一 线手套 一/二副
二 胶皮手套 二/一二副 二 胶皮手套 一/二副
三 龙须扫帚 一把 三 龙须扫帚 一把
四 毛 巾 一/二块 四 毛 巾 一块
五 洗衣粉 一/二袋 三 五 洗衣粉 一袋 三 三
六 铁三提土盘子 一/二四把 六 铁三提土盘子 一/三六个
七 刷 子 一/一二把 六 七 刷 子 一/一二个 六
八 大扫帚 二把 一零 二零 八 墩 布 二把 一三
九 拖地桶 一/二四个
注：每人每月用具及易耗品（元） 注：每人每月用具及易耗品（元）
六、承包费交付方式:
一、公司按月支付给承包人月承包费的九零%，剩余部分（一零%）作为保证金，各项职业达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（一零%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。
二、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗
